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Sobre Nós

Sobre Nós

Na CASAS & RUÍNAS IMOBILIÁRIA acreditamos que cada imóvel tem uma história e um potencial único. Especializamo-nos na angariação e venda de casas vazias, devolutas, pequenas, de um piso, com a necessidade de obras, uma lavagens de cara ou em ruínas, bem como pequenos escritórios e lojas a preço acessíveis. O nosso foco está em proporcionar a oportunidades reais para quem procura investir em habitação, recuperar ou simplesmente encontrar um lar com identidade.

 

A NOSSA MISSÃO:

Acreditamos que devemos Servir Portugal e os portugueses e emigrantes

Mais do que vender casas, queremos dar vida a lugares esquecidos e ajudar famílias a regressarem às suas raízes. Cada imóvel recuperado é um pedaço de Portugal que volta a respirar, a sorrir e a criar futuro.

Numa época em que Portugal vive uma dificuldade de acesso à habitação própria, nós entendemos que devemos contribuir positivamente para ajudar as famílias e portugueses a encontrar uma alternativa mais acessível, não se endividando tanto e tendo uma casa para viver. Entendemos que é nossa missão tornar mercado imobiliário mais acessível, ajudando compradores e investidores a encontrarem imóveis com preços justos oportunidades de valorização. Priorizamos a transparência, a proximidade com os clientes e soluções flexíveis para quem quer comprar sem complicações ou com menos esforço.

 

Serviços da Casas & Ruínas

 Do primeiro contacto até á escritura

1.

Primeiro contacto e escuta ativa

Sejas comprador ou vendedor, começamos por ouvir-te:

 Quer vender?

Procura uma casa com história?

Está em Portugal ou é emigrante?

Cada caso é único, e tratamos cada cliente como tal.

2.

Recolha de informação e documentos

Ajudamos a organizar tudo o que é necessário: – Certidões, cadernetas, registos, plantas, etc.

 Se precisar, explicamos para que serve cada papel e onde o ir buscar.

O nossos solicitador pode tratar de tudo.

3.

Quanto vale a casa?

Estudo de mercado (para vendedores)

Analisamos o valor do imóvel com base no estado, localização, procura e potencial. Entregamos uma análise real, clara e justa — sem falsas promessas.

4.

Tenho Crédito Habitação?Aprovação de crédito (para compradores)

Se está a pensar comprar casa com recurso a financiamento, ajudamos a tratar do crédito habitação através de parceiros certificados pelo Banco de Portugal. Explicamos tudo sem complicações, apresentamos vários simulações em todos os banos parceiros e acompanhamos o processo até à aprovação — com as melhores condições possíveis.

5.

Reportagem fotográfica e divulgação profissional

Tiramos fotos realistas mas apelativas. Divulgamos o imóvel nas melhores plataformas e usamos textos que tocam, não que vendem ilusões.

6.

Acompanhamento personalizado com ambos os lados

– Preparamos visitas (presenciais ou à distância);

– Respondemos a dúvidas;

– Mediamos expectativas com clareza e honestidade.

Aqui ninguém fica "ao abandono".

7.

Consultoria técnica e legal (quando necessária)

Apoio de parceiros em legalização, arquitetura, engenharia, topografia, etc. Análise do estado do imóvel e possibilidades de obras.

8.

Negociação e mediação com transparência

Apoiamos ambas as partes para chegar a um acordo justo. Sem pressão, sem truques, só com base no que é possível e verdadeiro.

9.

Preparação de contrato-promessa e marcação de escritura

Tratamos de toda a papelada, ligação com conservatórias, cartórios e notários. E mantemos sempre informado do que se está a passar com o seu processo de venda e/ou compra de casa.

10.

Presença na escritura e entrega das chaves

Acompanhamos presencialmente na escritura e ajudamos em todo o processo legal.

Orientamos o pagamento da comissão imobiliária,  acompanhamos o recebimento do valor total do imóvel e entrega das chaves.

Assim garantimos que tudo corre de forma segura e transparente para ambas as partes.

11.

Apoio no pós-venda

E se precisar de ajuda depois com parceiros para mudanças, decoração, obras, continuamos por cá e ajudamos dentro do que nos seja possível.

 

O que nos diferencia?

O que somos? Imobiliária híbrida, próxima e moderna
Na Casas & Ruínas acreditamos que o imobiliário deve ser simples, transparente e próximo das pessoas. Por isso, trabalhamos num modelo híbrido – combinamos presença local e digital – para estar sempre ao lado de quem confia em nós, seja em Portugal ou no estrangeiro.

Quem somos? Família de consultores experientes e com valores
Somos uma família de profissionais com ética, experiência e paixão pelo que fazemos. Aqui não existem números, existem pessoas. Cada consultor é também guardião de uma missão maior: devolver habitação digna aos portugueses e revitalizar o nosso território.

Qual é o produto que vendem? Casas Devolutas = Imóveis com alma e potencial
Não procuramos apenas casas, procuramos histórias. Trabalhamos com imóveis devolutos, esquecidos ou em ruína, muitas vezes deixados para trás, mas que guardam a identidade das nossas aldeias, vilas e cidades. Acreditamos que cada casa pode renascer e voltar a ser um lar digno, acessível e cheio de vida.

Que comissões praticam? Comissões justas, acessíveis e transparentes
Praticamos valores de comissão mais baixos, honestos e claros. Assim, ajudamos os proprietários a vender de forma competitiva e os compradores a realizar o sonho da casa própria sem custos escondidos.

Soluções ágeis e descomplicadas
Sabemos que o tempo e a tranquilidade dos clientes são preciosos. Por isso, oferecemos um atendimento humano, direto e sem burocracia exagerada. O nosso objetivo é simplificar, para que cada passo seja dado com confiança.

O que oferecemos mais? Parcerias estratégicas para confiança total
Trabalhamos lado a lado com advogados, solicitadores, empresas de crédito, fotógrafos e outros especialistas credenciados, para que cada negócio seja seguro, completo e eficaz.

 

"A Casas & Ruínas é mais do que uma imobiliária - É um projeto pensado para dar uma nova vida a imóveis esquecidos e criar oportunidades reais para quem procura um espaço para chamar seu ou investimento para potenciar as raízes portuguesas."

 Sílvia Costa, Fundadora & Broker da Casas & Ruínas Imobiliária

 

Tem um imóvel para vender ou procura uma casa com potencial para viver ou investir?

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