Na CASAS & RUÍNAS IMOBILIÁRIA acreditamos que cada imóvel tem uma história e um potencial único. Especializamo-nos na angariação e venda de casas vazias, devolutas, pequenas, de um piso, com a necessidade de obras, uma lavagens de cara ou em ruínas, bem como pequenos escritórios e lojas a preço acessíveis. O nosso foco está em proporcionar a oportunidades reais para quem procura investir em habitação, recuperar ou simplesmente encontrar um lar com identidade.
A NOSSA MISSÃO:
Acreditamos que devemos Servir Portugal e os portugueses e emigrantes
Mais do que vender casas, queremos dar vida a lugares esquecidos e ajudar famílias a regressarem às suas raízes. Cada imóvel recuperado é um pedaço de Portugal que volta a respirar, a sorrir e a criar futuro.
Numa época em que Portugal vive uma dificuldade de acesso à habitação própria, nós entendemos que devemos contribuir positivamente para ajudar as famílias e portugueses a encontrar uma alternativa mais acessível, não se endividando tanto e tendo uma casa para viver. Entendemos que é nossa missão tornar mercado imobiliário mais acessível, ajudando compradores e investidores a encontrarem imóveis com preços justos oportunidades de valorização. Priorizamos a transparência, a proximidade com os clientes e soluções flexíveis para quem quer comprar sem complicações ou com menos esforço.
1.Primeiro contacto e escuta ativaSejas comprador ou vendedor, começamos por ouvir-te: Quer vender? Procura uma casa com história? Está em Portugal ou é emigrante? Cada caso é único, e tratamos cada cliente como tal. |
2.Recolha de informação e documentosAjudamos a organizar tudo o que é necessário: – Certidões, cadernetas, registos, plantas, etc. Se precisar, explicamos para que serve cada papel e onde o ir buscar. O nossos solicitador pode tratar de tudo. |
3.Quanto vale a casa?Estudo de mercado (para vendedores)Analisamos o valor do imóvel com base no estado, localização, procura e potencial. Entregamos uma análise real, clara e justa — sem falsas promessas. |
4.Tenho Crédito Habitação?Aprovação de crédito (para compradores)Se está a pensar comprar casa com recurso a financiamento, ajudamos a tratar do crédito habitação através de parceiros certificados pelo Banco de Portugal. Explicamos tudo sem complicações, apresentamos vários simulações em todos os banos parceiros e acompanhamos o processo até à aprovação — com as melhores condições possíveis. |
5.Reportagem fotográfica e divulgação profissionalTiramos fotos realistas mas apelativas. Divulgamos o imóvel nas melhores plataformas e usamos textos que tocam, não que vendem ilusões. |
6.Acompanhamento personalizado com ambos os lados– Preparamos visitas (presenciais ou à distância); – Respondemos a dúvidas; – Mediamos expectativas com clareza e honestidade. Aqui ninguém fica "ao abandono". |
7.Consultoria técnica e legal (quando necessária)Apoio de parceiros em legalização, arquitetura, engenharia, topografia, etc. Análise do estado do imóvel e possibilidades de obras. |
8.Negociação e mediação com transparênciaApoiamos ambas as partes para chegar a um acordo justo. Sem pressão, sem truques, só com base no que é possível e verdadeiro. |
9.Preparação de contrato-promessa e marcação de escrituraTratamos de toda a papelada, ligação com conservatórias, cartórios e notários. E mantemos sempre informado do que se está a passar com o seu processo de venda e/ou compra de casa. |
10.Presença na escritura e entrega das chavesAcompanhamos presencialmente na escritura e ajudamos em todo o processo legal. Orientamos o pagamento da comissão imobiliária, acompanhamos o recebimento do valor total do imóvel e entrega das chaves. Assim garantimos que tudo corre de forma segura e transparente para ambas as partes. |
11.Apoio no pós-vendaE se precisar de ajuda depois com parceiros para mudanças, decoração, obras, continuamos por cá e ajudamos dentro do que nos seja possível. |
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O que somos? Imobiliária híbrida, próxima e moderna
Na Casas & Ruínas acreditamos que o imobiliário deve ser simples, transparente e próximo das pessoas. Por isso, trabalhamos num modelo híbrido – combinamos presença local e digital – para estar sempre ao lado de quem confia em nós, seja em Portugal ou no estrangeiro.
Quem somos? Família de consultores experientes e com valores
Somos uma família de profissionais com ética, experiência e paixão pelo que fazemos. Aqui não existem números, existem pessoas. Cada consultor é também guardião de uma missão maior: devolver habitação digna aos portugueses e revitalizar o nosso território.
Qual é o produto que vendem? Casas Devolutas = Imóveis com alma e potencial
Não procuramos apenas casas, procuramos histórias. Trabalhamos com imóveis devolutos, esquecidos ou em ruína, muitas vezes deixados para trás, mas que guardam a identidade das nossas aldeias, vilas e cidades. Acreditamos que cada casa pode renascer e voltar a ser um lar digno, acessível e cheio de vida.
Que comissões praticam? Comissões justas, acessíveis e transparentes
Praticamos valores de comissão mais baixos, honestos e claros. Assim, ajudamos os proprietários a vender de forma competitiva e os compradores a realizar o sonho da casa própria sem custos escondidos.
Soluções ágeis e descomplicadas
Sabemos que o tempo e a tranquilidade dos clientes são preciosos. Por isso, oferecemos um atendimento humano, direto e sem burocracia exagerada. O nosso objetivo é simplificar, para que cada passo seja dado com confiança.
O que oferecemos mais? Parcerias estratégicas para confiança total
Trabalhamos lado a lado com advogados, solicitadores, empresas de crédito, fotógrafos e outros especialistas credenciados, para que cada negócio seja seguro, completo e eficaz.
"A Casas & Ruínas é mais do que uma imobiliária - É um projeto pensado para dar uma nova vida a imóveis esquecidos e criar oportunidades reais para quem procura um espaço para chamar seu ou investimento para potenciar as raízes portuguesas."
Sílvia Costa, Fundadora & Broker da Casas & Ruínas Imobiliária
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